Thủ tục cấp sổ đỏ khi mua bán đất Thái Nguyên là đất xen kẹt chi tiết
Mua bán đất Thái Nguyên là đất xen kẹt cần tiến hành thế nào? Thủ tục cấp sổ đỏ ra sao? Có phức tạp không? Bài viết dưới đây MeeyLand sẽ chia sẻ chi tiết về đất xen kẹt và những thủ tục liên quan đến nó. Cùng tìm hiểu nhé!
Đất xen kẹt là gì?
Đất xen kẹt thường là đất vườn, đất ao, đất nông nghiệp chưa được công nhận là đất ở. Loại đất này thường nằm trong khu dân cư giữa các hộ gia đình với nhau. Hoặc phần diện tích đất dư sau quy hoạch cũng được gọi là đất xen kẹt. Tại các vùng nông thôn, ven đô sẽ có nhiều diện tích đất xen kẹt hơn là khu vực thành thị.
Đất xen kẹt thường chưa có sổ đỏ
Về diện tích, đất xe kẹt khá nhỏ, chỉ khoảng 30 – 50m2. Diện tích đất này thường không có sổ đỏ và nếu chuyển nhượng sẽ chỉ thông qua giấy tờ viết tay. Hiện nay có 3 loại đất xen kẹt phổ biến, gồm:
- Đất vườn, ao liền kề đất ở
- Đất vườn, ao xen kẹt trong khu dân cư
- Đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư.
Theo quy định của Luật đất đai 2013, đất xen kẹt có thể chuyển nhượng, mua bán. Vì thế, khi bán đất Thái Nguyên là đất xen kẹt chỉ cần đúng quy định của pháp luật đưa ra.
Thủ tục cấp sổ đỏ khi mua bán đất Thái Nguyên là đất xen kẹt
Để chuyển đất xen kẹt thành đất ở bạn cần làm thủ tục trình lên cơ quan quản lý đất đai cấp huyện. Khi đó, đất xen kẹt mới có đầy đủ giấy tờ pháp lý và có thể giao dịch.
Điều kiện chuyển nhượng đất xen kẹt
Khoản 2 điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định rõ ràng về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xen kẹt. Theo đó, đất xen kẹt cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ quy định tại điều 100 của Luật Đất đai 2013. Nhưng có thời gian sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2004.
- Diện tích đất xen kẹt không vi phạm pháp luật về đất đai
- Đất được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Việc xin chuyển đổi đất xen kẹt sang đất ở sẽ tạo ra nhiều cơ hội. Bởi khi là đất ở việc bán đất thái nguyên sẽ dễ và giá tốt hơn.
Hồ sơ cấp sổ đỏ khi mua bán đất Thái Nguyên là đất xen kẹt
Nếu muốn được cấp sổ đỏ cho diện tích đất xen kẹt nhanh chóng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ. Theo đó, các giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
- Phương án sản xuất kinh doanh (nếu có)
- Nếu xây nhà ở để bán phải thực hiện theo đúng quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản.
- Bản sao giấy chứng nhận và chứng minh thư hoặc căn cước công dân của người xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Văn bản cam kết.
Tất cả hồ sơ này được nộp trực tiếp tại phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận, huyện. Nếu đủ điều kiện, Chủ tịch UBND quận, huyện tại Thái Nguyên sẽ ra quyết định cho phép chuyển đổi mục đích. Thời gian xin cấp sổ đỏ cho đất xen kẹt Thái Nguyên rơi vào khoảng 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ.
Cần làm thủ tục cấp sổ đỏ cho đất xen kẹt
Như vậy nếu muốn bán đất Thái Nguyên là đất xen kẹt được giá cần làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho diện tích đất đó. Điều này sẽ bảo vệ quyền và lợi ích thiết yếu của bạn. Nếu cần tư vấn chi tiết hơn, bạn có thể liên hệ https://meeyland.com/ ngay hôm nay.
