Cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp có phải đóng thuế không?
Cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp là dịch vụ kinh doanh thu lời lớn hiện nay. Hình thức kinh doanh này có phải đóng thuế hay không là điều nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây MeeyLand sẽ giúp bạn tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này. Tin rằng, bạn sẽ xác định được mình có thuộc trường hợp phải đóng thuế hay không.
Quy định đóng thuế cho thuê nhà theo thông tư 92/2015/TT-BTC
Thuế TNCN, thuế môn bài là những khoản phí bắt buộc phải đóng khi mua bán bất động sản. Với giao dịch cho thuê nhà nguyên căn gò vấp cũng vậy. Người cho thuê cũng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế như các hình thức kinh doanh khác.
Cho thuê nhà cần đóng thuế đầy đủ
Việc xác định kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn có phải đóng thuế hay không phụ thuộc vào doanh thu hàng năm. Điều 4, thông tư 92/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính đã quy định rõ:
- Cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú.
- Đối với cá nhân cho thuê tài sản thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống sẽ không phải nội thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm, nếu doanh thu trung bình từ 100 triệu đồng/năm trở xuống sẽ không phải nộp thuế giá trị gia tăng, thuế TNCN.
- Trường hợp cá nhân đồng sở hữu tài sản cho thuê thì doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống tính cho 1 người đại diện, sẽ không phải nộp thuế giá trị gia tăng, thuế TNCN.
Thủ tục khai thuế, nộp thuế khi cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp
Khi cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp, bạn cần thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ đảm bảo cho hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn. Theo đó, bạn có thể khai thuế theo 3 hình thức:
- Cá nhân cho thuê nhà trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế
- Cá nhân khai thuế theo kỳ thanh toán hoặc khai thuế một lần theo năm
- Cá nhân khai thuế theo từng hợp đồng hoặc khai thuế nhiều hợp đồng cùng 1 tờ khai. Áp dụng cho trường hợp nhà cho thuê có cùng 1 cơ quan thuế quản lý.
Có thể kê khai thuế trực tiếp tại cơ quan thuế
Hồ sơ khai thuế cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp
Khi khai thuế cho thuê nhà nguyên căn, bạn cần chuẩn bị các hồ sơ gồm:
- Tờ khai thuế theo mẫu 01/TTS.
- Nếu là lần khai thuế đầu tiên của hợp đồng, điền theo phụ lục mẫu số 01-1/BK-TTS.
- Bản chụp hợp đồng cho thuê nhà, phụ lục hợp đồng.
- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật bản photo hoặc ảnh chụp.
Thời hạn và nơi nộp hồ sơ khai thuế
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khai thuế, bạn nộp hồ sơ tại Chi cục thuế nơi có nhà cho thuê. Trường hợp nộp nhiều hồ sơ khai thuế cho nhiều hợp đồng khác nhau, bạn phải nộp đúng chi cục thuế.
Nếu khai thuế theo kỳ hạn thanh toán thì thời gian nộp hồ sơ chậm nhất là ngày thứ 30 của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê.
Nếu khai thuế một lần theo năm thì thời gian nộp hồ sơ chậm nhất là ngày thứ 90 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch.
Như vậy, nếu dịch vụ cho thuê nhà Gò Vấp phát sinh doanh thu trên 100 triệu đồng/năm bạn sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính. Việc hoàn tất nghĩa vụ tài chính là bắt buộc, nếu không kê khai và đóng đúng hạn có thể sẽ bị phạt.
Trên đây, MeeyLand đã chia sẻ về hồ sơ và thủ tục khai thuế khi cho thuê nhà nguyên căn Gò Vấp. Nếu cần tư vấn thêm, bạn có thể liên hệ meeyland.com ngay hôm nay.
Tham khảo: https://vinhomesriverside.villas/
